Ożywienie rynku budowlanego w Europie – infrastruktura publiczna motorem wzrostu w 2026 roku

Po dwóch wymagających latach dla europejskiego sektora budowlanego widać pierwsze wyraźne sygnały stabilizacji i stopniowego odbicia. Lata 2024–2025 upłynęły pod znakiem wysokich kosztów finansowania, presji inflacyjnej, ograniczonej liczby nowych projektów komercyjnych oraz ostrożności inwestorów prywatnych. W 2026 roku sytuacja zaczyna się jednak zmieniać – według prognoz branżowych produkcja budowlana w Europie może wzrosnąć o około 1–2%, a głównym impulsem dla tego odbicia są inwestycje publiczne w infrastrukturę transportową, energetyczną oraz cyfrową.

Infrastruktura jako bezpieczna przystań inwestycyjna

W okresach spowolnienia gospodarczego rządy państw europejskich tradycyjnie sięgają po inwestycje infrastrukturalne jako narzędzie stymulowania wzrostu. W 2026 roku obserwujemy powrót do tej strategii. Projekty drogowe, kolejowe, portowe oraz związane z transformacją energetyczną stały się fundamentem odbudowy aktywności w sektorze.

Szczególnie silnym obszarem pozostaje infrastruktura transportowa. Modernizacje linii kolejowych, rozwój kolei dużych prędkości, rozbudowa sieci drogowych oraz inwestycje w logistykę miejską odpowiadają nie tylko na potrzeby mobilności, ale również na cele klimatyczne i strategiczne Unii Europejskiej. Kolej, jako środek transportu niskoemisyjnego, staje się priorytetem w wielu krajach, co generuje znaczące portfele zamówień dla wykonawców infrastrukturalnych.

Równolegle trwa intensyfikacja inwestycji w sektorze energetycznym. Modernizacja i rozbudowa sieci przesyłowych, rozwój odnawialnych źródeł energii, magazynów energii oraz infrastruktury wodorowej powodują zwiększone zapotrzebowanie na usługi budowlane i inżynieryjne. Transformacja energetyczna przestała być wyłącznie agendą klimatyczną – stała się również elementem bezpieczeństwa gospodarczego i geopolitycznego Europy.

Cyfrowa infrastruktura nowym filarem budownictwa

Jednym z najbardziej dynamicznych segmentów pozostaje infrastruktura cyfrowa. Budowa centrów danych, rozbudowa sieci światłowodowych oraz infrastruktury 5G generują nowe typy projektów budowlanych, często wymagających wyspecjalizowanych kompetencji technologicznych. Wzrost zapotrzebowania na moc obliczeniową – napędzany m.in. rozwojem sztucznej inteligencji – przekłada się na intensywną rozbudowę obiektów data center w Europie Zachodniej i Środkowej.

Ten segment wyróżnia się wysoką wartością kontraktów oraz relatywną odpornością na cykliczność rynku nieruchomości komercyjnych. Dla firm budowlanych oznacza to konieczność inwestowania w nowe kompetencje: zarządzanie projektami o wysokich wymaganiach energetycznych, bezpieczeństwo infrastruktury krytycznej czy integrację zaawansowanych systemów chłodzenia i zasilania.

Poprawa nastrojów wśród wykonawców

Wraz ze wzrostem liczby przetargów publicznych poprawiają się wskaźniki zaufania wśród wykonawców i producentów materiałów budowlanych. Po okresie ograniczonej liczby nowych projektów komercyjnych (zwłaszcza w segmencie biurowym i mieszkaniowym) portfele zamówień zaczynają się stabilizować.

Nie oznacza to jednak powrotu do warunków sprzed 2022 roku. Firmy nadal mierzą się z presją kosztową, niedoborem wykwalifikowanych pracowników oraz wymogami ESG, które zwiększają złożoność projektów. Różnica polega na tym, że obecnie rynek opiera się w większym stopniu na finansowaniu publicznym, co zapewnia większą przewidywalność w średnim horyzoncie.

Wyzwania strukturalne

Ożywienie ma charakter umiarkowany i selektywny. Segment mieszkaniowy w wielu krajach nadal pozostaje pod presją wysokich stóp procentowych i ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych. Z kolei sektor biurowy przechodzi strukturalną transformację związaną z pracą hybrydową i zmianą modeli wykorzystania przestrzeni.

Kluczowym wyzwaniem pozostaje również dostępność siły roboczej. Starzenie się kadr budowlanych, konkurencja o pracowników technicznych oraz rosnące wymagania kompetencyjne w projektach infrastrukturalnych powodują presję płacową i ryzyko opóźnień realizacyjnych.

Perspektywa na kolejne lata

Jeśli obecne trendy się utrzymają, lata 2026–2027 mogą stać się okresem stabilnego, choć umiarkowanego wzrostu europejskiego budownictwa infrastrukturalnego. Oś rozwoju przesuwa się wyraźnie w kierunku projektów publicznych, transformacji energetycznej oraz cyfryzacji.

Dla firm działających w sektorze oznacza to konieczność strategicznego dostosowania: dywersyfikacji portfela projektów, inwestowania w technologie cyfrowe (BIM, automatyzacja, AI w zarządzaniu budową) oraz wzmacniania kompetencji w obszarze zrównoważonego budownictwa.

Europejski rynek nie wraca do modelu sprzed kryzysu – wchodzi w nową fazę, w której infrastruktura publiczna, bezpieczeństwo energetyczne i cyfryzacja stanowią fundament stabilnego wzrostu.

Przeczytaj więcej na ten temat!

To też może Cię zainteresować:

• Magazyny o funkcji produkcyjnej w Polsce i Europie: lokalizacja, dotacje i wpływ na środowisko
• CBAM, cła i intermodal: kiedy terminal kolejowy naprawdę winduje czynsz — a kiedy to tylko marketing
• Jak systemy ESS zmieniają rynek nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych?