Program Termo: rekordowa kwota

W 2026 roku rząd przeznaczy rekordową kwotę 331 mln zł na poprawę stanu technicznego budynków mieszkalnych w ramach Programu TERMO, realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Nabór wniosków już trwa, a środki będą przyznawane według kolejności zgłoszeń aż do wyczerpania puli. To jedna z najważniejszych form wsparcia publicznego dla modernizacji zasobów mieszkaniowych w Polsce, szczególnie budynków wielorodzinnych.

Program TERMO ma na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków, poprawę ich stanu technicznego oraz ograniczenie emisji zanieczyszczeń, a także wsparcie inwestycji związanych z odnawialnymi źródłami energii. Skierowany jest do szerokiego grona beneficjentów, w tym wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, gmin, społecznych inicjatyw mieszkaniowych (dawniej TBS), spółek prawa handlowego, właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych, a w określonych przypadkach również osób fizycznych.

Szeroki zakres wsparcia inwestycji

Dofinansowanie w ramach Programu TERMO obejmuje m.in. ocieplenie budynków, modernizację lub wymianę systemów grzewczych, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, remonty budynków wielorodzinnych, likwidację nieefektywnych źródeł ciepła – w tym podłączenie do sieci ciepłowniczej – a także montaż instalacji OZE, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła. Program wspiera również inwestycje w budynkach gminnych oraz obiektach z lokalami kwaterunkowymi, co ma istotne znaczenie dla poprawy jakości zasobów komunalnych.

Wsparcie może przybrać formę spłaty części kredytu inwestycyjnego lub bezpośredniego dofinansowania poniesionych kosztów, w zależności od rodzaju premii. Warunkiem otrzymania pomocy jest spełnienie kryteriów formalnych oraz złożenie kompletnego wniosku do BGK.

Rodzaje premii w Programie TERMO

Najczęściej wybieraną formą wsparcia jest premia termomodernizacyjna, która wynosi 26 proc. kosztów przedsięwzięcia. Może ona wzrosnąć do 31 proc., jeśli inwestycja obejmuje jednocześnie przedsięwzięcie OZE. Dodatkowo, w przypadku budynków z tzw. „wielkiej płyty”, możliwe jest uzyskanie dodatkowego wsparcia w wysokości 50 proc. kosztów wzmocnienia konstrukcji.

Premię termomodernizacyjną można powiększyć o grant termomodernizacyjny, który zwiększa dofinansowanie o kolejne 10 proc. kosztów netto, pod warunkiem że po modernizacji budynek spełni standardy jak dla nowego obiektu.

Program oferuje również premię remontową, skierowaną głównie do starszych budynków wielorodzinnych (użytkowanych od co najmniej 40 lat lub 20 lat w przypadku zasobu społecznego). Wysokość tej premii wynosi 25 proc. kosztów przedsięwzięcia remontowego.

Dla gmin przewidziano premię MZG, która pokrywa 50 proc. kosztów inwestycji, a w określonych przypadkach – np. dla budynków zabytkowych lub objętych programem rewitalizacji – nawet 60 proc. Premia ta może zostać zwiększona o grant MZG w wysokości dodatkowych 30 proc. kosztów netto, np. przy zmianie źródła ciepła na OZE lub podłączeniu do sieci ciepłowniczej.

Nowe i uzupełniające formy wsparcia

Od 2025 roku funkcjonuje również premia powodziowa, skierowana do właścicieli i zarządców budynków wielorodzinnych uszkodzonych w wyniku powodzi. Wysokość wsparcia sięga nawet 70 proc. kosztów remontu w przypadku budynków należących do zasobu gminnego lub społecznego.

Uzupełnieniem programu jest grant OZE, który umożliwia refinansowanie 50 proc. kosztów netto inwestycji w odnawialne źródła energii przeznaczone na potrzeby własne budynku.

Znaczenie programu w 2026 roku

Rekordowa pula 331 mln zł sprawia, że Program TERMO w 2026 roku stanie się jednym z kluczowych instrumentów państwa w zakresie modernizacji budynków mieszkalnych, poprawy efektywności energetycznej i walki z niską emisją. Dla wielu wspólnot, gmin i zarządców to realna szansa na realizację inwestycji, które bez wsparcia publicznego byłyby trudne do sfinansowania.

Szczegółowe warunki udziału w programie, wymagane dokumenty oraz zasady składania wniosków dostępne są na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

To też może Cię zainteresować:

• Nowelizacja Prawa budowlanego 2026 – uproszczenia, deregulacja i nowe procedury
• 2026 w budownictwie: więcej zmian niż postępu