Rząd zwiększa środki na inwestycje mieszkaniowe w 2026 r.

Rok 2026 zapowiada się jako przełomowy dla polskiej polityki mieszkaniowej. Z budżetu państwa na inwestycje mieszkaniowe rząd przeznaczy rekordową kwotę 6,7 mld zł, co stanowi jeden z najwyższych poziomów finansowania tego obszaru w ostatnich latach. Środki te mają wesprzeć przede wszystkim rozwój budownictwa komunalnego i społecznego, a także poprawę dostępności mieszkań dla osób o niskich i średnich dochodach.

Największa część środków – 4,02 mld zł – trafi do inwestorów za pośrednictwem Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego. Po uwzględnieniu wolnych środków Fundusz będzie dysponował łącznie 4,13 mld zł, które zostaną przeznaczone na realizację zadań mieszkaniowych na poziomie lokalnym. Wsparcie skierowane będzie przede wszystkim do gmin oraz podmiotów realizujących lokalną politykę mieszkaniową, co ma kluczowe znaczenie dla zwiększenia podaży mieszkań dostępnych cenowo.

Mieszkania dla osób o niskich i średnich dochodach

Środki z budżetu państwa pozwolą na budowę, remont lub zakup mieszkań przeznaczonych dla osób, które nie są w stanie zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych na rynku komercyjnym. Powstaną m.in. mieszkania komunalne i socjalne, ale również mieszkania treningowe i chronione, pomieszczenia tymczasowe, ogrzewalnie oraz schroniska dla osób bezdomnych. To ważny element systemu wsparcia dla osób zagrożonych wykluczeniem społecznym.

Część finansowania zostanie przeznaczona także na mieszkania na wynajem, realizowane przez towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) oraz społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM) we współpracy z samorządami. Tego typu oferta ma być alternatywą dla zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny, którego koszty – przy wysokich stopach procentowych – pozostają dla wielu gospodarstw domowych barierą nie do pokonania.

Rekordowe wyniki i ambitne plany

Jak podkreśla rząd, rok 2026 to kontynuacja pozytywnego trendu zapoczątkowanego w latach poprzednich. W 2025 roku dzięki wsparciu państwa sfinansowano utworzenie rekordowej liczby 10 341 lokali mieszkalnych. W bieżącym roku liczba ta może być nawet blisko dwukrotnie wyższa. Budżet państwa przekaże inwestorom ponad 4 mld zł na budowę, remont lub zakup mieszkań komunalnych i społecznych, co stanowi istotne wzmocnienie możliwości inwestycyjnych gmin.

– To ogromne wsparcie dla samorządów realizujących politykę mieszkaniową na swoim obszarze – podkreśla Andrzej Domański, minister finansów i gospodarki.

Nowe wsparcie dla akademików

Nowością w 2026 roku jest uruchomienie dofinansowania do budowy i modernizacji domów studenckich. Od 1 stycznia uczelnie publiczne mogą ubiegać się o środki na inwestycje w akademiki. Celem jest zwiększenie dostępności miejsc noclegowych dla studentów, szczególnie tych pochodzących z mniej zamożnych rodzin oraz mniejszych miejscowości. Rozwój bazy akademickiej ma nie tylko wymiar społeczny, ale także wpływa na atrakcyjność miast akademickich i lokalnych rynków pracy.

Dodatkowe środki z KPO i program TERMO

Równolegle rząd planuje wykorzystanie funduszy z Krajowego Planu Odbudowy. Ponad 942 mln zł zostanie przeznaczone na budowę energooszczędnych mieszkań, a kolejne 642 mln zł na poprawę efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Utrzymane zostaną również dotychczasowe formy wsparcia, w tym dopłaty do kredytów na budowę mieszkań na wynajem oraz instrumenty wspierające rodziny, takie jak spłata części kredytu hipotecznego po narodzinach dziecka.

Znacząca część środków trafi także do wspólnot mieszkaniowych i zarządców budynków wielorodzinnych na termomodernizację i poprawę stanu technicznego obiektów w ramach programu TERMO. Budżet państwa zabezpieczy również zobowiązania z lat ubiegłych, m.in. dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Startoraz wypłaty premii gwarancyjnych z tytułu książeczek mieszkaniowych.

Długofalowe znaczenie inwestycji

Skala planowanych nakładów pokazuje, że polityka mieszkaniowa pozostaje jednym z priorytetów rządu w 2026 roku. Inwestycje te mają nie tylko zwiększyć dostępność mieszkań, ale także poprawić jakość życia, ograniczyć ubóstwo energetyczne i wzmocnić lokalne społeczności. W dłuższej perspektywie mogą one odegrać kluczową rolę w stabilizacji rynku mieszkaniowego w Polsce.

Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii

To też może Cię zainteresować:

• 331 mln zł z budżetu państwa na poprawę stanu technicznego budynków mieszkalnych w 2026 roku
• Nowelizacja Prawa budowlanego 2026 – uproszczenia, deregulacja i nowe procedury
• Jak systemy ESS zmieniają rynek nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych?