Skyliner II – nowa ikona przy Rondzie Daszyńskiego

Jeden z najbardziej oczekiwanych projektów biurowych w Polsce. Skyliner II to drugi etap prestiżowego kompleksu, który powstaje tuż przy Rondzie Daszyńskiego – nowym centrum biznesowym Warszawy.

Wysokość: ok. 130 metrów
Powierzchnia: 23 000 m² biur + 1 000 m² usług
Oddanie do użytku: koniec 2026
Projekt: APA Wojciechowski
Atuty: nowoczesna architektura, infrastruktura rowerowa, widokowa elewacja

Skyliner II będzie połączony z pierwszym budynkiem przeszklonym lobby i wspólną strefą usług.

Upper One – futurystyczna wieża w samym sercu stolicy

To projekt, który zastąpił wyburzony budynek Atrium International. Upper One to nie tylko biurowiec – to kombinacja prestiżowego adresu, nowoczesnego hotelu i imponującej architektury z panoramicznymi windami.

Lokalizacja: ul. Jana Pawła II, Śródmieście
Wysokość: 131,5 metra, 34 piętra
Funkcje: 35 900 m² biur + 11 000 m² hotelu
Data ukończenia: 2026
Deweloper: STRABAG Real Estate

Vena – biurowiec nowej generacji z zielonymi tarasami

Projekt Vena to przykład mądrej urbanistyki i dbałości o dobrostan pracowników. Inwestycja na warszawskiej Woli stawia na światło dzienne, dostępność i przestrzenie integrujące ludzi z otoczeniem.

Powierzchnia: 15 000 m²
Oddanie: I kwartał 2026
Certyfikaty: BREEAM Excellent, „Obiekt bez barier”
Infrastruktura: stacje ładowania EV, zaplecze rowerowe, zielone dachy

Nowy Intraco – nowoczesność w miejscu legendy

Jeden z najbardziej symbolicznych projektów transformacji warszawskiej architektury PRL. Dawne Intraco zniknie, a na jego miejscu powstanie zupełnie nowy, ekologiczny wieżowiec klasy premium.

Wysokość: 107 metrów
Planowana budowa: start 2026, oddanie po 2028
Powierzchnia: 25 000 m²
Cechy: panele fotowoltaiczne, systemy odzysku energii, pełna dostępność

The Bridge – najbardziej zaawansowany technologicznie biurowiec Warszawy

Choć planowo zostanie ukończony już pod koniec 2025 roku, to dopiero 2026 będzie czasem pełnego rozruchu. The Bridge to najwyższy i najbardziej prestiżowy biurowiec w dzielnicy Wola.

Wysokość: 174 metry, 40 kondygnacji
Powierzchnia: 47 000 m²
Deweloper: Ghelamco
Lokalizacja: Plac Europejski, obok Warsaw Spire
Atuty: cztery poziomy parkingu, zielone strefy pracy, najnowsze systemy zarządzania budynkiem oparte na AI

Rynek biurowy w Warszawie 2026 – czego się spodziewać?

Warszawa w 2026 roku nadal będzie liderem biurowego rynku Europy Środkowo-Wschodniej, choć nowa podaż utrzymuje się na historycznie niskim poziomie – poniżej 150 000 m² rocznie. Większość projektów zlokalizowana jest na Woli, która od lat deklasuje inne dzielnice pod względem inwestycji.

Eksperci prognozują, że ograniczona liczba nowych inwestycji przy utrzymującym się popycie sprawi, że czynsze w nowoczesnych obiektach klasy A nie spadną, a wręcz mogą wzrosnąć.

Warszawa idzie w górę

Rok 2026 przyniesie Warszawie nie tylko nowe wieżowce, ale przede wszystkim nową jakość w projektowaniu przestrzeni pracy. Skyliner II, Upper One, Vena, The Bridge czy Nowy Intraco to przykłady, jak może wyglądać przyszłość biur: zielona, technologiczna i zorientowana na człowieka.