Reforma planowania przestrzennego – usprawnienia i więcej czasu na plany ogólne

Zmiany w planowaniu przestrzennym

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy, wprowadzający istotne zmiany w planowaniu przestrzennym. Nowe regulacje mają usprawnić wdrażanie reformy, przyspieszyć procesy inwestycyjne oraz poprawić zarządzanie przestrzenią przy większym wykorzystaniu narzędzi cyfrowych.

Jednym z najważniejszych elementów, jakie wprowadzają zmiany w planowaniu przestrzennym, jest wydłużenie terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do 31 sierpnia 2026 r. Oznacza to więcej czasu dla gmin na przygotowanie planów ogólnych, które zastąpią dotychczasowe dokumenty planistyczne.

Zmiany obejmują również modyfikacje dotyczące zintegrowanego planu inwestycyjnego. W odpowiedzi na postulaty samorządów uproszczono i uelastyczniono procedurę jego sporządzania, co ma ułatwić realizację inwestycji i zwiększyć efektywność planowania.

Istotnym elementem, który wprowadzają zmiany w planowaniu przestrzennym, jest także rozwój cyfryzacji. Usprawniono funkcjonowanie tzw. newslettera planistycznego, umożliwiającego szybkie przekazywanie informacji drogą elektroniczną, rezygnując z konieczności składania wniosków w formie papierowej.

Nowe przepisy przewidują również możliwość przenoszenia obszarów zabudowy śródmiejskiej, wyznaczanych w planach ogólnych, do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie zmiany wprowadzają ograniczenie wydawania decyzji o warunkach zabudowy wyłącznie dla podmiotów posiadających prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Zmiany w planowaniu przestrzennym zakładają także wydłużenie okresu udostępniania dokumentów planistycznych w Biuletynie Informacji Publicznej o dodatkowe trzy miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r. Ma to ułatwić samorządom dostosowanie się do nowych narzędzi.

Ponadto przesunięto o trzy lata, do 1 lipca 2029 r., termin wejścia w życie przepisów rozszerzających zakres danych przestrzennych dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz ich publikacji w Rejestrze Urbanistycznym.

Wprowadzone zmiany w planowaniu przestrzennym mają zwiększyć przejrzystość procesów, usprawnić inwestycje oraz ułatwić samorządom wdrożenie nowych zasad planowania i zarządzania przestrzenią.

Źródło: Reforma planowania przestrzennego – usprawnienia i więcej czasu na plany ogólne

To też może Cię zainteresować:

• Rząd zwiększa środki na inwestycje mieszkaniowe w 2026 r.